Стоимость жилья на первичном рынке Киева по итогам сентября оставалась стабильной - эксперты
По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», «в сентябре стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной. Так стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 0,2%, жилья бизнес-класса уменьшилась на 0,4%, а стоимость в премиум-сегменте увеличилась в среднем на 3,6%.
По данным компании, существенное изменение стоимости жилья премиум-класса вызвано, прежде всего, тем, что в прошлом месяце предложение жилья этого класса увеличилось на 61 квартиру со средней стоимостью на 3% выше, чем в августе.
Как сообщили в Аналитическом отделе компании, «в сентябре в 11 объектах стоимость жилья была пересмотрена в сторону увеличения: из них 2 в эконом-классе, 2 - бизнес-классе, 3 - премиум-классе. Кроме этого в прошлом месяце были возобновлены или начаты продажи в 8 объектах, 5 из которых относятся к эконом-классу».
Эконом-класс Было проанализировано 90 объектов (1244 квартиры площадью от 32 до 355, 3 кв.м) расположенных в 4 зоне. По сравнению с августом 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса увеличилась на 0,2% и составила - 10627 грн. за 1 кв. м:
• однокомнатные квартиры - снижение на 2,8% (на 325 грн.) до 11313 грн.
• двухкомнатные квартиры - рост на 2% (на 213 грн.) до 10662 грн.
• трехкомнатные квартиры - рост на 0,6% (на 64 грн.) до 10129 грн.
• четырехкомнатные квартиры - рост на 2,2% (на 219 грн.) до 10369 грн. Бизнес-класс Было проанализировано 63 объекта (767 квартир, площадью от 39,35 до 330,4 кв.м) расположенных в 3 и 4 зонах. По сравнению с июлем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса уменьшилась на 0,4% и составила - 14832 грн. за 1 м. кв.:
• однокомнатные квартиры - снижение на 0,6% (на 89 грн.) до 14497 грн.,
• двухкомнатные квартиры - снижение на 0,6% (на 91 грн.) до 14654 грн.,
• трехкомнатные квартиры - снижение на 0,05% (на 7 грн.) до 14808 грн.,
• четырехкомнатные квартиры - снижение на 0,2% (на 27 грн.) до 16047 грн. Премиум-класс Было проанализировано 24 объекта (210 квартир, площадь от 44,55 до 380,34 кв.м), расположенных во 2 и 3 зонах. По сравнению с августом 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса увеличилась на 3,6% и составила - 24018 грн. за 1 м. кв.:
• однокомнатные квартиры - рост на 5,8% (на 1328 грн.) до 24259 грн.
• двухкомнатные квартиры - рост на 4,9% (на 1219 грн.) до 25852 грн.
• трехкомнатные квартиры - рост на 2,5% (на 585 грн.) до 23778 грн.
• четырехкомнатные квартиры - рост на 1,3% (на 284 грн.) до 22676 грн. Справка Количество компаний операторов: 87
Количество продаваемых объектов: 179
Период введения в эксплуатацию: 4кв.2007-2011 гг. * согласно классификации жилья, объекты бизнес-класса не могут располагаться в 4-й зоне.
** согласно классификации жилья, объекты премиум-класса не могут располагаться в 3-й зоне.
|
