Средняя стоимость жилья на первичном рынке Киева по итогам августа несколько снизилась - эксперты
По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», «в августе средние показатели стоимости жилья на первичном рынке Киева продемонстрировали свое незначительное снижение».
«По итогам прошлого месяца средняя цена на первичное жилье снизилась в среднем на 1,3%. Так средняя стоимость жилья эконом-класса уменьшилась на 2,3%, бизнес-класса уменьшилась на 0,6%, а средняя стоимость жилья премиум-класса уменьшилась на 1,4%» - говорится в отчете компании.
Эксперты считают, что «главной особенностью августа стало то, что объем выставленных на продажу квартир эконом-класса увеличился на 28% преимущественно за счет «старта» продаж двух объектов на начальной стадии строительства. Стоимость «нового» предложения на 10% ниже, чем средняя стоимость аналогичного типа жилья по итогам июля».
Эксперты отметили, что «в целом стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Киева на протяжении лета отставалась стабильной».
По данным компании, с начала года средние ценовые показатели выглядят следующим образом: в период с января по сентябрь стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 8,2%, стоимость жилья бизнес-класса увеличилась на 8,3%, а стоимость жилья категории премиум возросла на 1,2%.
Эконом-класс Было проанализировано 86 объектов (1182 квартиры площадью от 32 до 355, 3 кв.м) расположенных в 4 зоне. По сравнению с июлем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса уменьшилась на 2,3% и составила - 10610 грн. за 1 кв. м:
• однокомнатные квартиры - снижение на 2,1% (на 252 грн.) до 11638 грн.
• двухкомнатные квартиры - снижение на 1,5% (на 161 грн.) до 10449 грн.
• трехкомнатные квартиры - снижение на 4,5% (на 469 грн.) до 10065 грн.
• четырехкомнатные квартиры - рост на 1% (на 99 грн.) до 10150 грн. Бизнес-класс Было проанализировано 63 объекта (767 квартир, площадью от 39,35 до 330,4 кв.м) расположенных в 3 и 4 зонах. По сравнению с июлем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса уменьшилась на 0,6% и составила - 14889 грн. за 1 м. кв.:
• однокомнатные квартиры - снижение на 1,4% (на 200 грн.) до 14586 грн.,
• двухкомнатные квартиры - снижение на 0,9% (на 135 грн.) до 14745 грн.,
• трехкомнатные квартиры - снижение на 0,82% (на 122 грн.) до 14815 грн.,
• четырехкомнатные квартиры - рост на 2,1% (на 328 грн.) до 16074 грн. Премиум-класс
Было проанализировано 22 объекта (157 квартир, площадь от 45 до 380,34 кв.м), расположенных во 2 и 3 зонах. По сравнению с июлем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса уменьшилась на 1,4% и составила - 23174 грн. за 1 м. кв.:
• однокомнатные квартиры - снижение на 2,1% (на 485 грн.) до 22931 грн.
• двухкомнатные квартиры - снижение на 1,7% (на 417 грн.) до 24633 грн.
• трехкомнатные квартиры - снижение на 2,4% (на 576 грн.) до 23193 грн.
• четырехкомнатные квартиры - снижение на 1,5% (на 340 грн.) до 22392 грн.
Справка
Количество компаний операторов: 81
Количество продаваемых объектов: 173
Период введения в эксплуатацию: 4кв.2007-2011 гг.
* согласно классификации жилья, объекты бизнес-класса не могут располагаться в 4-й зоне.
** согласно классификации жилья, объекты премиум-класса не могут располагаться в 3-й зоне.
|
