Средняя стоимость паркоместа в домах эконом-класса с марта по июнь снизилась на 1,3% – эксперты
По данным строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя cтоимость машиноместа в домах эконом-класса с марта по июнь уменьшилась на 1,3% (на 381 у.е.). На сегодняшний день средняя цена паркоместа составляет 29402 у.е.
В тоже время, за указанный период, стредняя стоимость паркоместа в жилых комплексах бизнес-класса увеличилась на 1,2% (до 34896 у.е. за машиноместо), а в домах премиум-категории возрасла на 7,1% (до 64040 у.е. за 1 паркоместо).
Аналитики также отметили, что стоимость парковочных мест в домах эконом-класса на пятом этапе строительства на 43,6% (на 8725 у.е.) выше, чем на втором, в домах бизнес-категории разница в стоимости на начальных этапах строительства и на этапе ввода дома в эксплуатацию составляет до 34% (10186 у.е.).
Сам процесс строительства аналитики компании условно разделили на 5 этапов: 1) получение разрешительной документации до установления забора (продажи не ведутся); 2) подготовка площадки до возведения первого этажа; 3) возведение каркаса здания, ведение внутренних и внешних отделочных работ; 4) дом построен, возможны внутренние отделочные работы, облагораживание территории, подготовка к вводу в эксплуатацию; 5) дом введен в эксплуатацию, ведутся продажи.
Согласно данным компании, на сегодняшний день продажи паркингов ведутся в 71 из 159 объектов на первичном рынке. При этом в эконом-классе выставлено на продажу 24 паркинга из 62 строящихся домов, в бизнес-классе - 31 паркинг из 70 строящихся жилкомплексов.
Специалисты компании также отметили, что средняя площаль паркоместа в эконом-классе варьируется от 6 до 20 кв.м., в бизнес-классе - от 9 до 35 кв.м. Паркинги в домах эконом-класса На втором этапе строительства реализуется паркингов: 1, на третьем: 11, на четвертом: 5, на пятом: 7.
Стоимость парковочных мест в домах эконом-класса на пятом этапе строительства на 43,6% (на 8725 у.е.) выше, чем на втором
- разница в стоимости на втором и третьем этапах: +46% (или на 9193 у.е.);
- разница в стоимости на третьем и четвертом этапах: +9,8% (на 2871 у.е.);
- разница в стоимости на четвертом и пятом этапах: +10,4% (на 3339 у.е.). Паркинги в домах бизнесс-класса На втором этапе строительства реализуется: 1, на третьем: 11, на четвертом: 15, на пятом: 4.
Стоимость парковочных мест в домах бизнес-класса на пятом этапе строительства на 34% (на 10186 у.е.) выше, чем на втором.
- разница в стоимости на втором и третьем этапах: +6,7% (или на 2012 у.е.);
- разница в стоимости на третьем и четвертом этапах: +4,2% (на 1336 у.е.);
- разница в стоимости на четвертом и пятом этапах: +20,5% (на 6838 у.е.).
Справка
Количество проанализированных объектов: 159
Продажи паркомест ведутся в 71 объекте.
Ввод в эксплуатацию: 2007-2009 гг.
|
